鹏城包租公

男女主角分别是易安国丁静的现代都市小说《鹏城包租公》，由网络作家“易安国”所著，讲述一系列精彩纷呈的故事，本站纯净无弹窗，精彩内容欢迎阅读！小说详情介绍：《鹏城包租公》，是作者大大“易安国”近日来异常火爆的一部高分佳作，故事里的主要描写对象是易安国丁静。小说精彩内容概述：我在深镇有1000套房，欠了银行五个亿，每个月要还银行265万，每天都要努力的赚钱还债。“房东哥哥！我都没钱吃饭了，你能不能不要催人家交房租嘛！等我找到工作了，有钱了就给你交房租了，可不可以嘛？？”“房东哥哥，你能不能借我200块钱吃饭嘛？我都饿了一天了。”“这跑车是你的吗？”“对啊！我爸爸送我的生日礼物！房东哥哥，要不要我带你兜兜风啊？”“你开着几百万的豪车，跟我说没钱交房租，饿了一天......

《鹏城包租公》精彩片段

顾客拿出来了十三元，三姐正打算找钱的时候，易安国走了过来说道：“两毛钱就算了，直接收十二块钱就可以了。”

“还是房东会做生意啊！”顾客正好也是易安国的租客，笑呵呵的说道。

人家当然不在乎这两毛钱了，但是人家在乎的是这种态度。

超市购物一毛就是一毛，大家都没有什么好说的，也都能理解，但是这种私人的水果店，买你十几块钱的水果，你跟人家计较两毛钱，就有点显得太小气了，人家说不定以后都不想来你这里买了。

如果是三四毛，那就不一样了，买的多，当然也可以不收，就买那么两三块钱的话，那三四毛钱肯定要收，有钱找钱，没钱的话给对方一个糖也可以，有些超市不就是这么做的吗？

像三块钱一斤的苹果，一斤能够赚一块五六毛钱，人家买了你三四斤，就算是四五毛钱，不收也没事啊！

易安国自己做生意的经验，都是倾囊相传了。

其实开水果店真的挺累的，想正儿八经的吃顿饭都不容易，店里不能缺人，又不能关门，毕竟很多东西都摆到门口外面去了，也不方便关门，太麻烦了。

差不多200平方米的店面，如果生意好的话，一个人守店根本忙不过来，所以生意好还是要招人看店才行。

好在易安国这边还有两个人，没事的时候可以过去帮一下忙，但这也不是长久之计啊！

下午五点多钟才进货回店里，到晚上十二点钟后，都还不时有人来店里买水果。

这边的人过惯了夜生活，一般开水果店都要开到晚上一两点钟。

所有进货回来的东西都已经摆上货架了，再一统计，还没有正式开业，今天就已经卖出去了三千一百多块钱，进货回来的水果，基本上卖的都差不多了。

不愧是深镇市的中心区了，虽然不是真正的市中心，位置稍微有点偏了一些，但爆发出来的消费力，还是很惊人的。

而易安国在东管那边开的小水果店，最好的时候一天也没超过2000块钱的营业额，而且一年也没有几天那样的好日子。

不过仔细想想也很正常啊，他在东管那边的店租才800块钱一个月，而这里的店租，如果他真正的要收租的话，就算一个月不用两万，也要一万七八千了。

相当于一天要六百块钱的租金了，还有水电费的，如果还要请人的话，还有人工费，算起来一天差不多要七百块钱开支，3000的营业额，最多也就不到1000元的毛利润。

虽说是下午五点钟才开始做生意，但是真正生意忙的时候，也是下午五点以后才会忙起来，上午基本上不会有太好的生意。

所以想要赚到钱，一天起码也要有5000元以上的营业额，那样的话，一个月差不多可以赚到两万块钱的样子，两夫妻再租一套房子住，又要两三千，毕竟他们是打算把孩子接过来深镇的。

如果要请工人的话，因为上班时间比较长，工资也不能太低，起码也要3000的样子。

加上孩子过来读书的话，一个月的开销起码是上千元了，除掉这个，除掉那个两夫妻，最后能剩下来的一个月，也就是一万三千块钱的样子。

但是如果日均营业额低于5000的话，那可能两夫妻一个月的收入，只有几千块了。

有了第一天的底气，第二天一大早，三姐夫又把易安国叫了起来，跟他一起去进货。

这一次直接用大车拉了一车货回来，进了差不多一万块钱的货了。

一些糖果，饼干，零食等干货，可以多备一些，反正又不担心它会坏掉。

至于水果，生意好，肯定每天都要进一次货的，这样才能保持水果的新鲜。

进了水果回来，才算是正式开张了，因为禁止燃放烟花爆竹，所以放鞭炮也免了，可以说是悄无声息的开张了。

第二天因为货品更充足了，一些路过的人发现了新开的水果店，都会进来看一下，看到水果蛮新鲜的，价格也不比别的地方贵，甚至还便宜一点，所以也有不少人会买一些水果，还有蛋黄派之类的带回去的。

到了晚上一算帐，营业额超过了5000块钱，达到了5300多块，算是个开门红了。

刚开始能有这样的营业额，就不怕了，过一段时间以后，大家都知道了，有这么一家新开的水果店，那么生意肯定会更好一些，碰上星期天或是节假日的话，日营业额突破一万是迟早的事情。

差不多一个星期以后，国酒股份的股价终于跌破了21元，达到了历史的最低点了，易安国果断的杀了进去，以均价二十一元的价位横扫，买入了二百万股。

此时的1000套房子，只剩下了七十多套还没有租出去，900多套房子，光押金就收了500多万了，加上房租就是近八百万了，上个月还了265万的月供，也还有500多万剩下来每个月265万的月供，那都不叫个事了。

况且还有70多套房，到月底也能全部租出去了，至少还能收五六十万的房租和押金，本身银行账户上就有三千八百多万，买200万股国酒股份总共4000万，不会影响他按时还银行的月供。

这边刚搞定，易安国的手机突然响了起来，一看居然是蓝色海岸的开发商卓总。

易安国心想，开发商卓总给自己打电话，会有什么事情？

心里一边想着，一边接通了对方的电话。

“卓总！你好啊！”

“易老弟！现在有时间没有？有时间的话到万豪酒店来一下，我介绍几个朋友，跟你认识一下，大家一起见个面，吃个饭，玩一下。”卓总在电话中笑着说道。

“卓总，你们都是商界大佬，身家几十亿的人，我一个穷小子，那好意思跑去跟你们一起玩啊！”易安国苦笑着说道。

“话可不能这样说，英雄不问出处，何况你现在也不是一个穷小子啊，你可是有1000套房的人，身家几个亿的富豪，谁敢看不起你？谁敢说你是没钱的穷小子？”卓总说道。

“是欠了银行几个亿吧！可不是我自己有几个亿的身家。”易安国说道。

“有能力欠银行的钱，有本事敢欠银行的钱，那也是一种本事啊！有钱的人，有哪个不欠银行的钱，我比你欠银行的钱更多，照你这样说的话，那我不更是一个穷小子了。”卓总说道。

“好了！我是真心想把你当朋友，才会介绍朋友给你认识的，你敢有魄力买下1000套房，我是非常佩服你的勇气，我也很看好你未来的发展，我相信未来的商场上，一定会有你的一席之地。你要是真的不想来，我也不勉强你。”

“那好！我马上赶到！难得卓总如此看重我，我又岂能不知好歹呀！”易安国郑重的说道。

“卓兄，你要把谁叫过来啊？这么重视的？”

“呵呵！一个非常有趣的年轻人，一口气买下我1000套房子的人。”卓总笑呵呵的说道。

“原来是那个一分钱没花，还进账了3800多万的穷小子啊！”

“穷小子！你见过哪个穷小子的银行账户上，躺着3800多万？”另一个人冷笑着说道。

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“那3800多万是他的吗？他还欠着银行五亿多呢！”那人挺不服气的说道。

“要是他的1000套房子没有全部租出去，或者房价突然大跌的话，他把哭都哭不出来。”

“那如果我跟你说，人家现在已经1000套房子，差不多都租出去了，那你觉得他还会哭都哭不出来吗？”卓总很认真的说道。

“而且以现在的房地产市场的趋势而言，你觉得会出现大跌的可能性吗？”

“我跟你说，如果他现在要把那些房子卖了，按照原价6400卖，他都赚了每平方米将近2000块了，而且我可以很肯定的跟你说，按照6400块每平方米不打折，绝对不会很难卖出去了。”

“这可才仅仅过了三个多月的时间，照目前这个样子，到年底的时候房价可能还要往上涨一点，明年至少涨幅百分之十以上。”

“今年政府供应的建设土地，明显减少了很多了啊！未来几年房价上涨，那已经成了定局了，现在拿地价是上涨到多少钱一平方米了？”

“两三年以后，这些土地开发出来，上市以后开盘价那得多少钱一平方米？”

“那这样说来，你岂不是卖亏了？”那个看不起易安国是个穷小子的人说道。

“就算他以后真的成功了，发达了，那也是因为你帮了他，要是没有你帮他，他一辈子都是穷光蛋一个，只能进厂打螺丝。”

“如果你不是你帮他，银行凭什么会给他贷款？而且是贷款五亿啊！”

“这就要看你怎么想了，说亏也不亏，至少我及时的回笼了5亿资金，偿还了银行的贷款，在银行那边获得了极高的信用，以后想再贷更多的款，也更方便一些了。”卓总说道。

“虽然我的确帮了他，没有我的帮助，他的确不可能买下1000套房，贷款五个亿。”

“但是那我也不只是为了帮他，我也是为了帮我自己。”

“而且就算我愿意帮忙，你以为是随便一个人，他都有那个胆量让我帮他，就算我想给他1000套房，你以为谁都敢接手？”

“现在你的楼盘不是正在开卖吗？要不然你也去找一个穷小子，让他从你那里买个几百套房，你看一下人家愿不愿意要你的几百上千套房，然后欠银行几个亿。”

“至于你说的欠银行几个亿，那也叫是一回事吗？全国有几个亿万富翁，几十亿的资产的人，是不欠银行钱的？”

越有钱的人，欠银行的钱越多，这就是现实。

对方被卓总的一番话，说的有点哑口无言了。

其实他也挺羡慕卓总，一口气卖了1000套房子，这种事情可以说是从来没有过的事情。

要知道，正常的1000套房要卖多久啊？

虽然说过了这几个月，销售行情已经稍微有些起色，房价也在慢慢的恢复原价了，甚至成交量也有所上升了，但一千套房没有个半年，甚至是一年，你是卖不完的。

而且蓝色海岸作为后海一带售价最高的楼盘，虽然销量也是挺高的，但要卖完1000套房子，也没那么简单。

而且虽然便宜了很多，但是只要卖出去了，就不可能亏本，还是有钱赚的，只不过赚的比较少一点而已。

但是人家因为资金的回笼，又迅速的拿下了一块地，现在政府方面供应的开发用地，可是大不如前了，今年比去年的土地，少了一半都不止啊！

这意味着后面的土地会更贵，以后的房价也会更贵，人家提前拿到一块地，那就已经赚了很多了。

易安国很快就赶到了万豪酒店，脚下穿的是廉价的皮鞋，他原本是穿拖鞋的，但想着毕竟是来大酒店，穿上人字拖有点大装逼了，主要是怕酒店保安以衣冠不整，恕不接待，拒绝他进去酒店里，那就尴尬了。

身上穿的也是很普通的短袖T恤，休闲裤，全身上下加起来也就200块钱的价值。

倒不是他故意要把自己打扮的这么寒酸，只是他以前穿的衣服都是这种地摊货，皮鞋也是他最好的一双鞋了。

在迎宾的带领下，见到了卓总和他的两位朋友，一个姓任，叫任兴盛，另一个姓欧，叫欧小龙，都是做房地产开发方面的。

那个看不上易安国，觉得他就是个穷小子的人，就是任兴盛，名下有一家兴盛地产开发公司。

另一个欧小龙，做的也是房地产开发，名下有一家龙腾地产开发公司，三人都是在蓝山区发展，不同的是，欧小龙和任兴盛他们是在前海区发展。

目前前海区的房价，与后海区相比，整体上基本差不多，前海要销微便宜了一点。

卓总的房地产开发公司开发的小区，主要是非常注重品质，还有环境方面，相对来说，算是前海和后海地区，挡住最高的住宅小区了，他的房价也是最贵。

目前，蓝色海岸三期公开售价为6500元每平方米，而且已经取消了各种优惠了。

后海的房价在售的楼盘基本上以5300到6000之间，也有少量的4800左右。

前海则有很多4300到5000之间的在售楼盘，5千到6千之间的也有不少，但几乎没有什么在售楼盘，售价超过6000的，所以这个时代的前海，比后海还是要落后了一点。

不过以后前海的楼盘发展潜力很大，但后海也不差，两者串连在一起，都是属于深镇的商业中心区。

“听说你的1000套房子，现在出租的差不多了，现在你可以放宽心，每月收一下租就可以了，全部租出去以后，一个月应该还能赚个几十万吧？”

卓总介绍了一下大家相互认识后，拉着易安国自己身旁笑着问道。

“那有的事，主要房子户型太大了，租金太贵了，不太好租，所以我也没敢要高价，基本上月供加上管理费，租出去能够保本就行。”易安国摇了摇头说道。

“如果我当时是选择的别的楼盘，房价没那么贵，然后户型没那么大，像两房60平米就够了，三房80多平米就已经足够了。”

“那样的话，应该是！很好出租的，而且有的赚！”

“你小子，得了便宜还卖乖啊！你认真算一下，我卖给你的房子每平米才多少钱？四千二百六十都不到了，你小子当初可是摆了我一道，你别以为我不知道，我只是不想跟你计较而已。”

“你以为谁都有那个本事，敢卖1000套房子给你，能从银行获批贷款吗？”

“银行给你的贷款利率，都是按照优惠的利率给你的，光这就给你省了多少钱？”

“还有我还给你免了一年的管理费，让你节省了几百万了。”

“为了让银行批给你一千套房子的贷款，我可真是没少费力气啊！”

“你小子居然还有脸，嫌我的房子卖贵了给你。”卓总气得脸都黑了，愤不平的抱怨道。

“卓大哥，你还能被人给摆了一道，说说看，是怎么回事？”欧小龙很有兴趣的笑着问道。

卓卫东可是个非常精明，很精于算计的人，从来都是别人在他手上吃亏，可没听说过他在别人手上也吃亏了。

“说起来我都觉得丢脸，当时我也是没注意，你们是不知道啊！这小子当时可是一套一套的，忽悠得我晕头转向的。”卓总卓卫东满脸郁闷的说道。

“原本他要首付一成，也就是公开的价格6400元每平方米的一成，按照100平米算就是64000块钱，但是因为他买的多，所以最少他要首付两成。”

“然后他说要按照实际成交价格来付这两成的钱，我心想这没问题啊，所以就点头同意了。”

“之后这小子就说6400减掉返还给他的1500元每平方米现金红包，等于每平方米的实际价格是4900元，就按这个价格首付两成。”

“当时我心想，我已经早就算过了，原本实际成交价是4760元每平方米，因为他买的多，我又给他每平方米优惠了500元，所以实际成交价剩下了4260元每平方米，按4900元每平方米首付两成，我肯定心里乐意啊！”

“结果最近我就越想越觉得有点不对，他本来要首付我一成64000元，他首付的第二成，就算按成交价，那也是42600元，加起来就等于106600元，但这小子确只付了98000，那等于被他少付了8600元了，每平方米等于又被便宜了他86元每平方米了。”

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